Condiciones generales para la contratación del servicio de comercialización

Antecedentes

CLIENTE

En nombre propio e interés y, en su caso, en nombre del/los copropietario/s.

INMOBILIARIA LOW COST MADRID SUR S.L. en adelante INMOBILIARIA LOW COST con dirección en Paseo de la castellana 18, 7º planta 28046, Madrid. y CIF B-87892501, la presente página web https://www.inmobiliarialowcost.es es propiedad de INMOBILIARIA LOW COST, empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, realizando toda clase de servicios de marketing relacionados con la comercialización de inmuebles propiedad de terceros y el CLIENTE, en su condición de propietario del inmueble de su propiedad, el “Inmueble”, está interesado en los servicios, por parte de INMOBILIARIA LOW COST, de comercialización dirigidos a un cliente potencial y a la venta del mismo. Servicios Inmobiliaria Low Cost. Los servicios de comercialización serán prestados por INMOBILIARIA LOW COST a cualquier cliente, propietario o autorizado, el “CLIENTE”, que efectúe su registro y de acuerdo con las condiciones que se establecen en la web y realice el pago de los servicios. Estos se prestan con el fin de llevar a cabo la comercialización del Inmueble mediante el desarrollo de la actividad comercial y de marketing, así como su publicitación en distintos portales inmobiliarios (webs). La duración del contrato quedará vinculada a los 12 meses desde su contratación, o en la fecha de ejecución de la venta, que finalizará el día de la escritura pública de compraventa. Si su propiedad se está anunciando con otra agencia inmobiliaria, es su responsabilidad asegurarse de que se le permite contratar los servicios de INMOBILIARIA LOW COST al mismo tiempo...


..Si ha contratado un plan de INMOBILIARIA LOW COST y no se lo permiten los términos de un contrato firmado con otra agencia inmobiliaria, entonces procederemos a detener su anuncio dentro de las 24 horas posteriores a recibir su aviso, pero no recibirá ningún reembolso. Como usuario o cliente declara expresamente conocer, entender y aceptar las condiciones generales de contratación que en cada momento estén publicadas en la web. Del mismo modo, declara que es mayor de edad, que es el legítimo propietario del Inmueble y tiene la plena capacidad jurídica y de obrar necesaria para proceder, en su caso, a su venta y para la contratación de los servicios así como para cumplir los compromisos asumidos en virtud del mismo y acceso a la web de INMOBILIARIA LOW COST. Finalizado el proceso de compra el cliente recibirá una confirmación por correo electrónico. Es imprescindible que durante el proceso el usuario indique un correo electrónico válido. Si en 24 horas desde la finalización del proceso de compra no recibe la confirmación, póngase en contacto con INMOBILIARIA LOW COST en el teléfono de atención al cliente +34 917 942 827 o mediante el correo electrónico administración@inmobiliarialowcost.es.

En cumplimiento de la normativa vigente INMOBILIARIA LOW COST ofrece información sobre todos sus servicios, sus características y precios. No obstante, INMOBILIARIA LOW COST se reserva el derecho a retirar, reponer o cambiar los servicios que se ofrecen a través de su página web, mediante el simple cambio en el contenido de la misma. De esta forma, los servicios ofrecidos en cada momento por la web se regirán por las condiciones generales de contratación vigentes en cada caso. Asimismo, la empresa tendrá la facultad de dejar de ofrecer, sin previo aviso y en cualquier momento, el acceso a los servicios mencionados. En cualquier caso, el usuario obtendrá los servicios descritos en las Condiciones Generales de Contratación en el momento de su contratación, sin afectarle cambio, revisión o modificación alguna de las mismas que se produzca con posterioridad. Tarifas En todos los servicios están indicados el precio de venta en euros e incluyen el impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.). Las tarifas deben ser pagadas en el momento de la contratación. Puede abonar el precio del servicio contratado mediante las siguientes tarjetas bancarias; Visa (debito o crédito) o MasterCard (debito o crédito). Asimismo los datos sobre su tarjeta de débito/crédito son introducidos directamente en la página del banco, en el TPV (Terminal Punto de venta del Banco) y no son introducidos ni registrados en ningún servidor de INMOBILIARIA LOW COST. Existen dos opciones de contratación:

    TRAMITACIÓN ONLINE (SIN COMISIONES)
  • Precio: 599€ (I.V.A. incluido)
  • Valoración de tu inmueble.
  • Publicación del anuncio en los principales portales inmobiliarios.
  • Soporte telefónico.
  • Acceso a la plataforma de Inmobiliaria Low Cost.
  • Solicitud de visitas vía móvil a través de la App.
  • Calendario online.
  • Filtrado de visitas.
  • Asesoramiento financiero al comprador.
  • Visibilidad en internet.
  • Un Asesor personal te acompañará durante todo el proceso de venta; negociación, redacción de contratos (reserva, arras, etc.) y gestión de documentación con la notaría para preparar la firma.
    TRAMITACIÓN ONLINE PREMIUM (SIN COMISIONES)
  • Precio: 969€ (I.V.A. incluido)
  • Valoración de tu inmueble.
  • Publicación del anuncio en los principales portales inmobiliarios.
  • Soporte telefónico.
  • Acceso a la plataforma de Inmobiliaria Low Cost.
  • Solicitud de visitas vía móvil a través de la App.
  • Calendario online.
  • Filtrado de visitas.
  • Asesoramiento financiero al comprador.
  • Visibilidad en internet.
  • Un Asesor personal te acompañará durante todo el proceso de venta; negociación, redacción de contratos (reserva, arras, etc.) y gestión de documentación con la notaría para preparar la firma.
  • Reportaje fotográfico.
  • Certificado de Eficiencia Energética y plano a escala.

La tarifa pagada por un plan incluye los servicios mencionados para una sola propiedad.

Precio del inmueble

El CLIENTE, unilateralmente y a su libre arbitrio, de acuerdo con su conocimiento del mercado, será quien establezca el precio de venta del Inmueble, y que incluirá en la ficha de su cuenta personal de la Web de INMOBILIARIA LOW COST. No obstante, el CLIENTE podrá cambiar el precio del Inmueble mediante la correspondiente modificación de este dato en su cuenta. Toda modificación tendrá que ser aprobada por el administrador de la página web de INMOBILIARIA LOW COST.

Información sobre el inmueble y declaración del cliente.

Para llevar a cabo los Servicios objeto del Contrato, INMOBILIARIA LOW COST deberá haber recibido toda la información necesaria sobre el mismo, a los efectos de conocer sus características y poder ofrecer el mejor servicio al CLIENTE. A estos efectos, el CLIENTE declara haber entregado a INMOBILIARIA LOW COST la citada información y/o documentación acreditativa del estado actual del Inmueble, exonerándole expresamente de cualquier responsabilidad derivada de la falsedad, incorrección o inexactitud en la citada información y/o documentación o de la falta de la misma. En base a lo expuesto, INMOBILIARIA LOW COST deberá tener a disposición del público y autoridades competentes la documentación exigida por la normativa aplicable y que el CLIENTE deberá de haberle proporcionado previamente. No obstante, lo anterior, para el supuesto de que el CLIENTE incumpla, de algún modo, la mencionada obligación de poner a disposición de INMOBILIARIA LOW COST la necesaria información y documentación sobre el Inmueble, el CLIENTE exonera a INMOBILIARIA LOW COST en relación con cualquier responsabilidad que para ella se pudiera derivar de la incorrección o inexactitud de la comentada información y documentación. Declara que pondrá en conocimiento de INMOBILIARIA LOW COST todas las modificaciones y circunstancias que pudieran afectar al Inmueble (notificando por escrito cualquier diligencia, procedimiento de ejecución hipotecaria o mandamiento de embargo sobre el Inmueble o cualquier otro tipo de carga que recaiga o pudiera recaer sobre el mismo). El Certificado de eficiencia energética de la vivienda es obligatorio, incluso en el momento del trámite, para poder publicarla en nuestra web y en portales inmobiliarios, por lo que es obligatorio obtenerlo para empezar la comercialización del inmueble. El vendedor debe proporcionar un Certificado de eficiencia energética o pedir un Certificado de eficiencia energética para su propiedad.

Visitas / mensajes y ofertas recibidas para su propiedad

La gestión de las visitas se hará online a través de nuestra herramienta de visualización automática. Los clientes potenciales también podrán solicitar una visita telefónicamente. Una vez que una petición ha sido organizada, se enviará un correo electrónico, mensaje o llamada de confirmación, tanto para el vendedor y el solicitante que enumerará la dirección de la propiedad, el momento de la visita, ambas partes y sus respectivos datos de contacto (nombre y teléfono). Después de la confirmación que se ha enviado a ambas partes, INMOBILIARIA LOW COST no tiene ninguna responsabilidad si cualquiera de las partes (solicitante o vendedor) no se presentó a una cita.

Cobertura

Nuestro servicios están disponible en todo el territorio Español, excepto en las Islas Canarias, Ceuta y Melilla.

Desistimiento y renovación de los servicios por el cliente

El CLIENTE tendrá derecho de desistimiento de los servicios sin que se devengue pago alguno en favor de INMOBILIARIA LOW COST en el transcurso de catorce 14 días desde el pago del servicio contratado en la Web. Transcurrido ese plazo el CLIENTE no podrá ejercer su derecho al desistimiento. Para llevar a cabo el desistimiento el CLIENTE deberá realizarse dirigiéndose al correo electrónico administración@inmobiliarialowcost.es, remitiendo su escrito a nuestra dirección postal Paseo de la castellana 18, 7º planta 28046, Madrid o bien a través del formulario de desistimiento que se encuentra a su disposición en la Web. Cuando el importe de una compra hubiese sido cargado fraudulenta o indebidamente utilizando el número de una tarjeta de pago, su titular podrá exigir la inmediata anulación del cargo. En tal caso, las correspondientes anotaciones de adeudo y reabono en las cuentas del proveedor y del titular se efectuarán a la mayor brevedad. Sin embargo, si la compra hubiese sido efectivamente realizada por el titular de la tarjeta y la exigencia de devolución no fuera consecuencia de haberse ejercido el derecho de desistimiento o de resolución y, por tanto, hubiese exigido indebidamente la anulación del correspondiente cargo, aquel quedará obligado frente a INMOBILIARIA LOW COST al resarcimiento de los daños y perjuicios ocasionados como consecuencia de dicha anulación. El reembolso de las cantidades recibidas por el cliente se realizará utilizando los mismos medios de pago empleados por este, siempre y cuando no se haya dispuesto lo contrario. El CLIENTE podrá prorrogar si así lo desea la contratación de Servicios por un periodo adicional de 6 meses, mediante el pago en la Web de NOVENTA Y NUEVE EUROS 99,00€ + IVA (119,79€ IVA incluido) en concepto de renovación. Si usted no desea continuar la comercialización entonces usted no tiene que hacer nada, su anuncio caducará y su acuerdo con INMOBILIARIA LOW COST llegará automáticamente a su fin.

Cese de los servicios

INMOBILIARIA LOW COST podrá cesar en la prestación de los Servicios si el CLIENTE le ha proporcionado información falsa o inexacta sobre el Inmueble y el CLIENTE podrá interrumpir la prestación de los Servicios mediante comunicación escrita dirigida a administración@inmobiliarialowcost.es o cursando la baja de la cuenta del CLIENTE mediante el procedimiento que se especifica en la Web, si bien ello no dará derecho a la devolución de la Retribución.

Reclamación

Si el cliente desea presentar una reclamación, el establecimiento de INMOBILIARIA LOW COST está situado en Paseo de la castellana 18, 7º planta 28046, Madrid o a través del correo electrónico administración@inmobiliarialowcost.es

Jurisdicción

Asimismo, INMOBILIARIA LOW COST MADRID SUR S.L. se reserva la facultad de presentar las acciones civiles o penales que considere oportunas por la utilización indebida de su sitio web y contenidos o por el incumplimiento de las presentes condiciones. Para cualquier controversia derivada de la aplicación o interpretación de la presente, las partes se someten expresamente a los Tribunales de la Ciudad de Madrid.

Subcontratación

El CLIENTE autoriza expresamente a INMOBILIARIA LOW COST para que pueda subcontratar, en todo o en parte, la totalidad de los Servicios descritos, o simplemente a prestar los Servicios a través del tercero o terceros que libremente designe, sin necesidad de recabar el consentimiento del CLIENTE. Todo ello con la más amplia libertad por parte de INMOBILIARIA LOW COST para organizar su actividad y el tiempo dedicado a ella, procurando en todo momento aportar los recursos y medios.

Propiedad intelectual e industrial

El CLIENTE declara que los materiales e información que proporcione a INMOBILIARIA LOW COST respetan los derechos de imagen y de propiedad intelectual e industrial que pudieran existir sobre los mismos. Si el CLIENTE proporcionara algún material que suponga una infracción de derechos de imagen o de propiedad intelectual o industrial de terceros, o que infrinja en cualquier forma estas Condiciones Generales, será el único responsable de cualquier daño y/o responsabilidad que pudiera derivarse.

Por el hecho de enviar o subir el material a la Web de INMOBILIARIA LOW COST, el CLIENTE autoriza a ésta a su reproducción, distribución, transformación y comunicación pública, así como su uso en informes de precios y referencias históricas del mercado inmobiliario, valoraciones y tasaciones, concediéndonos una licencia con efectos en todo el mundo, con facultad para sub licenciar a empresas asociadas y terceros y durante el plazo máximo de protección permitido por Ley.

El CLIENTE podrá contactar con INMOBILIARIA LOW COST de las siguientes formas:

Dirección postal: Paseo de la castellana 18, 7º planta 28046, Madrid
E-mail: administración@inmobiliarialowcost.es
Teléfono: 917942827

Legislación aplicable

El presente Contrato se regirá e interpretará con arreglo a la legislación común española. Adicionalmente, le serán de aplicación las siguientes normas: Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de Contratación. Ley 27/2014, de 27 de marzo, General sobre Defensa de Consumidores y Usuarios. Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal. Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Ley 7/1995, de 15 de enero, sobre Ordenación del Comercio Minorista. Ley 34/2002, de 11 de julio, sobre Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico. Las Partes, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción de los Tribunales de Madrid capital, para la resolución de cualquier controversia, cuestión o incidencia que pudiera surgir en relación con el presente Contrato.

Protección de datos de carácter personal

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos que sus datos pasan a formar parte del fichero CLIENTES/PROVEEDORES de INMOBILIARIA LOW COST cuya finalidad es la Gestión de Clientes y Proveedores. Los usos que se dan al fichero son los derivados de Gestión de Clientes y Proveedores: Gestión de clientes, proveedores, fiscal, contable, publicidad, fidelización. Le comunicamos que puede ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de sus datos remitiendo un escrito a INMOBILIARIA LOW COST MADRID SUR S.L., Paseo de la Castellana 18, 7ª planta, Madrid, o bien por correo electrónico en la dirección administración@inmobiliarialowcost.es. adjuntando copia de documento que acredite su identidad.